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Se você pretende deixar sua casa pronta para ser anunciada em um prazo
apertado, precisará de uma ótima equipe — e o corretor certo também pode
ajudar com isso.
Todo grande corretor mantém uma rede de empreiteiros qualificados e outros
especialistas em reparos residenciais que sabem como cumprir prazos e
orçamentos. Boswell recomenda contratar alguém que tenha um arsenal
completo, para que “eles não venham até você apenas com eles mesmos, mas
também tenham faxineiros, organizadores, empreiteiros, fotógrafos e
cinegrafistas prontos e esperando”.

Você também deve pedir valores aproximados para todos os reparos e melhorias
que você está pensando em fazer, além de quanto espaço esses empreiteiros
têm disponível para acomodar seus projetos.
Sua experiência em marketing se destaca – “Avaliar o plano de marketing de um
agente é muito importante porque você não quer contratar alguém que
simplesmente coloque o plano no serviço de listagem múltipla (MLS) e pronto”,
aconselha Daneault.

Mas como saber se o plano de marketing de um agente está à altura? Comece
observando os dias em que os imóveis do seu corretor estão no mercado — bem
como alguns dos concorrentes. Se os imóveis do seu possível corretor ficam no
mercado por mais de 60 dias, mas os concorrentes vendem em uma ou duas
semanas — esse corretor provavelmente não tem muita habilidade com
marketing.
O agente certo para você precisa ter respostas sólidas para perguntas de
marketing como: “Qual é o seu orçamento de marketing para minha casa e como
é o plano de marketing (correspondências, dias de visitação, postagens em
mídias sociais)?”

Alguns agentes oferecem serviços diferentes. De acordo com Boswell, “eles
podem ir desde um serviço exclusivo para MLS — onde há uma taxa fixa e o
cliente literalmente faz tudo, exceto a inscrição no MLS — até o serviço completo
de concierge, onde eles comparecem a todas as visitas e oferecem o pacote
completo de marketing.”