Em todos os estados, os vendedores de imóveis são obrigados a divulgar certas informações sobre o imóvel ao comprador. A lei federal exige a divulgação de tintas à base de chumbo se a casa tiver sido construída antes de 1978, por exemplo. A maioria dos estados exige que o vendedor informe quaisquer defeitos conhecidos na casa, como danos estruturais ou vazamentos no telhado; um requisito exclusivo em Utah é que os vendedores devem divulgar se a casa foi contaminada por metanfetaminas. Além disso, se a casa fizer parte de uma associação de proprietários, você terá que fornecer ao comprador documentação sobre as taxas, regras e situação financeira da associação de moradores. Prós e contras de vender uma casa pelo proprietário em Utah – Embora você não precise de um corretor imobiliário para vender seu imóvel , os corretores podem oferecer orientação e experiência durante todo o processo. Aqui estão alguns prós e contras do FSBO a serem considerados. Economize em comissões: vendedores FSBO não precisam se preocupar em pagar comissão para o corretor do vendedor. Isso pode economizar até 3% do preço de venda do imóvel — mas lembre-se de que, dependendo dos termos do seu contrato, você ainda pode ter que pagar a taxa do corretor do comprador. Entrega mais rápida: Os corretores costumam ter vários clientes ao mesmo tempo e podem demorar para responder ou ter que conciliar uma agenda lotada. Ao vender por conta própria, você consegue fazer as coisas mais rápido. Controle total: Embora a função de um agente seja representar você e suas necessidades, trabalhar com um significa que você está sujeito aos termos e à forma como ele trabalha.

Em uma venda FSBO, você é o chefe — você toma todas as decisões sozinho. Lucros potencialmente menores: Um corretor imobiliário é um profissional de marketing e especialista no mercado imobiliário local. Sem o conhecimento e as habilidades dele, você pode não conseguir um preço tão alto pelo seu imóvel. Mais trabalho a fazer: Os agentes fazem muito para ganhar sua comissão. Assumir todas as tarefas sozinho, desde a listagem até o marketing e a negociação, dá muito trabalho e pode ser arriscado para um novato. Menor número de compradores: Corretores profissionais também possuem grandes redes no setor e divulgam seus imóveis para outros corretores e potenciais compradores. Você pode ter dificuldade em ter um alcance tão amplo sozinho.
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