O que inclui o “acabamento do desenvolvedor”? É difícil dar uma resposta definitiva a esta pergunta. Tanto a legislação polonesa quanto a da UE carecem de disposições que definam claramente o que o “acabamento do desenvolvedor” deve abranger. Devido à falta de regulamentações impostas centralmente, “acabamento do desenvolvedor” pode ter significados diferentes em diferentes investimentos. O escopo do trabalho padrão depende da construtora, da construtora e de acordos individuais com o investidor. Na prática, porém, o “acabamento pela construtora” é geralmente entendido como a conclusão de trabalhos estruturais e de construção pesados, e o edifício foi levado a um estágio em que os trabalhos de acabamento podem começar imediatamente. O que inclui uma casa em condições de incorporadora?
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Ao contrário de uma construção em casca, a construção de uma casa segundo os padrões da construtora também inclui o acabamento interno preliminar. Além da estrutura de suporte totalmente construída (fundação, paredes, tetos e telhado com sua cobertura), os seguintes itens também são concluídos de forma padrão: reboco de tetos e paredes, contrapisos (piso), aquecimento, água e esgoto e instalações elétricas, marcenaria de janelas, instalação de portas externas (de entrada), isolamento de fachada, intradorso do telhado com isolamento de telhado. No caso de casas de dois andares , o escopo do trabalho também inclui a instalação de escadas com balaustrada e, no caso de casas com sótão , o isolamento do sótão do edifício.