O fechamento de um empréstimo de terreno difere do fechamento de uma hipoteca padrão em vários aspectos: Busca de título e seguro : Mais complexo para terrenos não desenvolvidos e pode exigir uma pesquisa. Avaliações ambientais : podem ser necessárias, especialmente para terras não melhoradas. Verificação de zoneamento : certifique-se de que o uso pretendido esteja alinhado com as leis de zoneamento locais. Serviços públicos e acesso : confirme o acesso legal à propriedade e a disponibilidade de serviços públicos. Documentos de empréstimo : como uma hipoteca, mas pode incluir termos adicionais específicos ao uso do solo.
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Entrada : Normalmente maior do que a de uma compra de casa. Custos de fechamento : podem incluir taxas de pesquisa, custos de avaliação ambiental e outras despesas específicas do terreno. Transferência de escritura : assim como na compra de uma casa, a escritura é transferida para o comprador. Impostos prediais proporcionais : calculados com base no valor do terreno não urbanizado. (Abaixo está uma tabela dos impostos prediais por estado.) Pós-fechamento : Diferentemente da compra de uma casa, você pode precisar providenciar a segurança e a manutenção do imóvel não desenvolvido. Trabalhar com um advogado de imobiliária com experiência em transações imobiliárias ajudará muito você a navegar por esses aspectos específicos do processo de fechamento de empréstimo de imobiliária.