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Lembre-se de que, além do principal e dos juros, você também paga impostos mensais sobre a propriedade, seguro e possivelmente outros custos, como taxas de associação de proprietários ou cobertura adicional de seguro residencial. Use a calculadora de hipotecas do Forbes Advisor para ver como diferentes taxas podem impactar seus pagamentos mensais. Estamos no auge da temporada de compra de imóveis, mas parece mais o auge do inverno. As vendas de imóveis existentes e pendentes estão congeladas, paralisadas por desafios de acessibilidade e receios econômicos. Apenas as vendas de imóveis novos estão dando sinais de vida.

Veja aqui o que está acontecendo no mercado de imobiliária. Vendas de casas existentes – As vendas de casas existentes, que incluem transações concluídas de casas unifamiliares, sobrados, condomínios e cooperativas, recuaram pelo segundo mês consecutivo, à medida que as taxas de hipotecas aumentaram e a incerteza econômica se impôs, gerando cautela nos compradores. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) informou que as vendas mensais caíram 0,5% em abril, elevando a taxa de vendas anual ajustada sazonalmente para 4 milhões, ligeiramente abaixo dos 4,02 milhões de março.

As vendas anuais caíram 2%. À medida que as vendas diminuíram, o estoque expandiu para o nível mais alto em cinco anos. O estoque de imóveis para revenda cresceu 9,0% em relação ao mês anterior e impressionantes 20,8% em relação ao ano anterior. O estoque não vendido existente é de 4,4 meses, no ritmo atual de vendas mensais. A maioria dos especialistas considera um mercado equilibrado entre quatro e seis meses. Enquanto isso, o crescimento dos preços dos imóveis continua em ascensão, embora o ritmo esteja desacelerando. O preço médio nacional de revenda de imóveis subiu 1,8% em relação ao ano anterior, para US$ 414.000, marcando o maior mês de março já registrado e o 22o mês consecutivo de alta de preços em relação ao ano anterior.